这个一线城市全国“最穷”!人均净存款-27万元!
发布时间:2019-11-08 20:13        来源:澳门新濠天地

  年末各地统计部门公布的官方数据,算出了主要城市“人均住户存款”(即储蓄存款)的数额,结果发现了一个令人大跌眼镜的事实:

  深圳和东莞,这两个传说中的“富人云集”的城市,人均住户存款竟然分别列在第6位和第19位!深圳不如杭州、佛山,东莞不如太原、郑州。

  深圳和东莞,这两个传说中的“富人云集”的城市,人均住户存款竟然分别列在第6位和第19位!深圳不如杭州、佛山,东莞不如太原、郑州。

  如果按照官方公布的“常住人口”计算,深圳人均住户存款只有8.7万元,东莞只有6万元。而北、上、广分别是12.9万元、10.4万元和10.3万元(部分城市的数据见下表)。

  可以看出,深圳的“人均住户存款”是按照1191万人的“分母”计算出来的。但实际上,深圳的人口肯定是2200万以上,因为深圳的小学生人数、幼儿园儿童数,都已经超过了北京。所以,深圳真实的“人均住户存款”恐怕只有8.7万元的一半左右,也就是4.35万元左右。

  当然,广州也存在一个打折的问题。如果按照深圳2200万人口,深圳的生活垃圾是广州的1.26倍(2015年环保部的数据)来推算,广州实际生活人口在1800万人左右,所以广州的“人均住户存款”应该在8万元左右。

  反正不管怎么算,深圳的“人均住户存款”数据都跟它“一线城市”的地位不符。人均4.35万元的存款,大概跟合肥、重庆的水平相当。

  所谓“住户”,就是居民个人、家庭,它是跟企业、政府相对的概念。“住户存款”,也就是居民储蓄存款;“住户贷款”包括房贷、车贷等。作为一个中国人,我们都有这样的常识,所谓“居民消费贷款”(包括车贷、装修贷等等),其实也基本上是“挂羊头卖狗肉”的房贷。

  注解:广州的数据,是截至2016年12月的,其他城市均是2017年7月的。

  从上面表格可以看出,最敢于贷款的是厦门、深圳这两个城市。而它们的房价,跟京沪一起是全国最高的。

  从居民存款、贷款的角度看,厦门楼市的杠杆率达到了178%,深圳则达到了157%。超过100%的城市还有合肥,苏州则接近了100%。

  杠杆率超过100%的城市,其居民净存款事实上就成为负数。其中深圳为负的6000亿元,厦门为负的1800亿元,合肥大概是负的450亿元左右。

  很显然,“住户净存款”负值最大的城市是深圳。换句话说,把宁波的居民存款全部填充到深圳,才能把这个负数降低为零!

  如果按深圳2200万人计算,每个深圳人的“净存款”是负的2.73万元!(深圳人均贷款则达到了7.5万元)

  如果按深圳2200万人计算,每个深圳人的“净存款”是负的2.73万元!(深圳人均贷款则达到了7.5万元)

  过去30年,民间一直流传一句话“不到深圳不知道钱少,不到北京不知道官小”,那么为什么深圳人现在反而“钱最少”?

  第二,深圳人平均年龄低,理财观念比较新,很多钱买了银行理财产品、货币基金(比如余额宝)、P2P和股票。

  第二,深圳人平均年龄低,理财观念比较新,很多钱买了银行理财产品、货币基金(比如余额宝)、P2P和股票。

  深圳本地的楼市虽然市场狭小,但由于深圳人来自全国各地,所以买房子四处开花。

  2016年,深圳人仅在东莞、中山、惠州三个城市购买新房(不含二手房),就达到了17万套。其中在东莞购买新房3.9万套,占东莞全部新房销售的50%;在惠州购买新房8.35万套,占惠州全部新房销售的55%;在中山购买新房4.7万套,占中山全部新房销售的50%。

  深圳人买房之后剩下的钱,也很少以“银行存款”的方式存在,往往变成了银行理财产品、基金、股票,甚至是P2P。

  相比之下,北京人和上海人理财的保守,可能超出了很多人意料。下面我们看看北京人的“住户存款”的存在方式:

  从上面这张来自人民银行的表格可以看出,北京人2.98万亿的“住户存款”里,有接近1.72万亿是定期存款,占比高达58%!

  上面是上海的情况,可以看出:2.55万亿的“住户存款”里,竟然有1.61万亿是定期存款,占比为63%。

  由此可见,北京、上海的财富比较集中地掌握在中老年人手里,他们也热衷于买房子,但也非常喜欢定期存款。

  1、北京、上海是更富裕的城市,民间财富主要掌控在中年人、老年人手里,理财方式相对传统、保守;

  2、深圳、厦门这类城市居民更年轻一些,在理财上相对激进,杠杆率更高。我们甚至可以说,深圳、厦门是“杠杆上的城市”。

  1、北京、上海是更富裕的城市,民间财富主要掌控在中年人、老年人手里,理财方式相对传统、保守;

  2、深圳、厦门这类城市居民更年轻一些,在理财上相对激进,杠杆率更高。我们甚至可以说,深圳、厦门是“杠杆上的城市”。



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